Услуги нашей компании в области оценки недвижимости

    Оценка различных видов стоимости недвижимого имущества производится для целей:

• исполнения прав наследования, судебного приговора;
• купли-продажи или сдачи в аренду;
• ипотечного кредитования (кредитования под залог объектов недвижимости);
• внесения объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций;переоценки основных фондов по группам "здания", "сооружения", "многолетние насаждения" и "капитальные затраты по улучшению земель";
• постановки на баланс неучтенного имущества;
• кадастровой оценки для целей налогообложения объектов: зданий и земельных участков;
• страхования объектов недвижимости;
• ликвидации объектов недвижимости;
• других операций, связанных с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости.
• другие цели.

• оценка жилой недвижимости:
  • оценка квартир
  • оценка коттеджей
  • оценка загородных участков (дач)
  • оценка зданий и сооружений

• оценка коммерческой недвижимости:
  • оценка офисных помещений
  • оценка гостиниц
  • оценка торговых площадей
  • оценка складских площадей

• оценка промышленной недвижимости:
  • оценка заводских сооружений
  • оценка фабричных зданий
  • оценка земли.

   Оценка квартиры подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта. При определении рыночной стоимости объекта недвижимости учитываются все особенности и детали: местоположение, площадь, удаленность от основных объектов инфраструктуры района, планировка, состояние отделки, тип дома, этажность и т.д. Особое место занимает оценочная экспертиза при нанесении ущерба Вашему имуществу (пожар, затопление, противоправные действия третьих лиц). В этом случае мы определим размер ущерба и величину страхового возмещения. При возникновении разногласий с Вашей страховой компанией по поводу определения размера страховой выплаты, мнение независимого оценщика может служить основой для справедливого урегулирования конфликта.
    Преимущество независимой оценочной экспертизы состоит еще и в том, что отчет об оценке, выдаваемый заказчику, имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением размера компенсационных выплат. Наличие отчета независимого оценщика является очень важным аргументом и в спорах с налоговой инспекцией по поводу определения величины налогооблагаемой базы для исчисления налога на имущество и доходы физических лиц.

1. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена (договор купли - продажи, дарения или другое).
2. Справка БТИ по форме 11а.

   При наличии всех требуемых документов, наш специалист - независимый оценщик, может выехать на место для осмотра объекта и составления отчета.

    Наша компания предоставляет услуги по определению стоимости прав собственности или иных прав (права аренды) в отношении таких объектов как жилые дома, здания (как отдельные, так и находящиеся в составе производственных комплексов), офисные, складские и производственные помещения.

1. Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).
2. Документы БТИ на объект.
3. Сведения о наличии обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
4. Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
5. Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.)
6. Данные о сооружениях, входящих в состав объекта.
7. Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего.

   Данный перечень носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен в зависимости от вида объекта, и после ознакомления оценщика с заданием на оценочную экспертизу. Определение стоимости недвижимости является стандартным видом оценочной деятельности, но количество видов самих объектов очень велико. Стоимость и сроки проведения оценки зданий и помещений подробно указаны в Тарифах на оценочные услуги (думаю здесь можно сделать ссылку на другую страницу с тарифами).

    Стоимость услуг оценщика, особенно при проведении экспертизы нестандартных объектов, в большой степени зависит от конкретных параметров объекта и вида оценочной услуги, поэтому на некоторые типы объектов цены указаны как наиболее вероятный интервал. Фактический расчет стоимости оказания оценочных услуг производится после ознакомления оценщика с полным перечнем оцениваемых объектов, с целью и назначением предстоящей оценки, и после npeдваpительного анализа исходной информации и документации. Этот расчет производится БЕСПЛАТНО.

    При выполнении отдельных заданий, иногда могут возникать дополнительные накладные расходы. Указанные ниже базовые тарифы не включают в себя такого рода затраты. Если в процессе проведения оценки, оценщик был вынужден такие затраты произвести, то они оплачиваются заказчиком отдельно, по их себестоимости.

    Приведенный перечень возможных объектов оценки, хотя и является достаточно подробным и включает в себя наиболее распространенные объекты, но ни в коей мере не является исчерпывающим. Тем не менее, наша компания оценивает любое имущество. Если Вам необходимо оценить объект, которого нет в списке - звоните, мы постараемся решить Вашу проблему.

Мы гарантируем объективность нашей работы и независимость результатов

Наши контакты